北方的房屋，供給取暖的方式有哪幾種，各種方式的優(yōu)缺點(diǎn)到底是什么？天津暖氣片廠整理了目前常見的供暖方式，供大家在買房的時(shí)候參考，以便于溫暖整個(gè)冬季。
一、集中供熱
這是比較傳統(tǒng)的供暖方式，主要又分兩種：市政熱力管網(wǎng)或小區(qū)內(nèi)鍋爐集中供熱。以這兩種方式集中供暖的小區(qū)主要分布在城區(qū)市政熱力管線分布的區(qū)域以及2002年以前沒有市政熱力管線分布區(qū)域的小區(qū)，2003年以后，市政熱力管線不能到達(dá)的區(qū)域開發(fā)的新樓盤，很多采用戶式獨(dú)立供暖，開發(fā)商多不再建小區(qū)供熱鍋爐集中供暖。
優(yōu)缺點(diǎn)：
市政熱力管網(wǎng)：市熱力集團(tuán)把市政熱力通過管線輸送到住戶家中是最清潔最有保證的一種供暖方式，目前的收費(fèi)情況是：市熱力集團(tuán)供應(yīng)的民用供暖價(jià)格為采暖季每建筑平方米27元。但由于目前很多住宅樓每套住宅內(nèi)沒有分戶計(jì)量的閥門和熱表，這種供暖方式的缺點(diǎn)也就暴露無遺：住戶不能根據(jù)自己的需要調(diào)整熱量，住與不住，用多少都得統(tǒng)一交錢。
小區(qū)內(nèi)鍋爐集中供熱：開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)的時(shí)候要先期投入鍋爐房的建設(shè)，前期成本較大，羊毛出在羊身上，買房人肯定要為此買單。
二、分散式采暖方式
即每戶獨(dú)立成一個(gè)供暖體系。常見的有3種形式：
1.小型戶式燃油、燃?xì)饣螂婂仩t：如最早回龍觀經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)里采用的燃?xì)獗趻鞝t。
2.電熱膜及電熱導(dǎo)體采暖方式：如雙裕花園采用的電熱膜供暖系統(tǒng)。
3.電暖氣。
優(yōu)缺點(diǎn)：
每戶獨(dú)立供暖的分散式采暖方式：不管是燃?xì)獗趻鞝t還是電熱膜、電暖氣，好處是可根據(jù)自己的需要隨時(shí)開啟和關(guān)閉采暖時(shí)間和溫度。具體看，燃?xì)鉅t還能同時(shí)提供生活熱水，比較方便，但采暖爐的造價(jià)一般在1萬元到5萬元之間，買房人有可能面臨設(shè)備更新的問題，除此外，燃?xì)馊紵煌耆纬傻牡涂湛諝馕廴臼且淮髥栴}，如果排氣不暢，特別容易造成煤煙中毒。
電熱膜及電熱導(dǎo)體采暖方式除了建安成本較高外，電能轉(zhuǎn)化為熱能效率低也是一個(gè)問題，不能提供生活熱水也是一個(gè)缺陷。
三、變頻空調(diào)
冬季供熱、夏季制冷。
優(yōu)缺點(diǎn)：
好處是每個(gè)房間都可以靈活控制。不過，在冬季室內(nèi)低于25度的時(shí)候，大部分空調(diào)會停止運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)空調(diào)的費(fèi)用超高，基本上是集中供暖的兩倍。
四、水源中央空調(diào)系統(tǒng)
又稱地源熱泵，利用地下20-30米處12℃~35℃左右的地下水資源或各類水源，夏季提供5℃~7℃的冷水給房間供冷；冬季提供45℃左右的熱水給房間供暖。
優(yōu)缺點(diǎn)：水源中央空調(diào)系統(tǒng)又稱地源熱泵，節(jié)能環(huán)保是優(yōu)點(diǎn)，但受地下水限制。
五、地?zé)岵膳?/div>
近幾年一些地下有熱水資源的樓盤采用了這種采暖方式。
優(yōu)缺點(diǎn)：受地?zé)釛l件限制，但節(jié)能環(huán)保。
六、戶式中央空調(diào)系統(tǒng)
此系統(tǒng)主機(jī)為風(fēng)冷式小型冷熱水機(jī)組，房間內(nèi)采用送風(fēng)道或風(fēng)機(jī)盤管。
優(yōu)缺點(diǎn)：戶式中央空調(diào)系統(tǒng)好處是每個(gè)房間可以控制，但不能提供生活熱水。
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